
在香港,REITs只能以信托形式成立,且须在港交所上市。REITs的全部资产仅可投资于房地产项目,禁止投资于房地产开发活动;至少90%的净收益须分配给投资者。关于税收,购置和处置物业时对交易价格和出售利得免征企业所得税;也对投资者层面和公司层面免除了对利润、收入和利得的税务。目前港股共有12只上市的房地产信托基金。
交通运输部今日召开4月份例行新闻发布会,有记者问:近期,一些网约车平台在全国部分城市掀起的新一轮网约车价格战,交通运输部如何评价?针对目前相关平台有大量违法运营车辆的情况,交通运输部将如何监管推动地方落实两个文件精神?吴春耕表示,2016年深化出租汽车行业改革政策发布实施以来,网约车行业逐步纳入规范管理,已有近70家网约车平台公司在部分城市获得经营许可。近期,美团、携程、高德等各类市场主体纷纷进入交通运输行业,市场呈现出蓬勃发展的景象,有利于市场充分竞争,给乘客出行带来了更多选择,但同时也出现了过度补贴竞争、非法营运等市场乱象。
此前艾媒咨询发布的报告显示,近三年来,MCN机构数量迅猛增长,从2017年到2019年增长了近10倍,虽增速有所放缓,但这份报告对2020年的增速预测依然高达93%。增速过快,行业仍未形成完善的体系,很多入局者都是奔着赚快钱来的。“黑心”MCN的套路:
一季度,制造业投资增速延续回落,符合重化工投资边际回落、高技术投资周期性向均值回复调整的判断。3月制造业投资主要行业中,传统制造业中有色金属冶炼及压延加工业投资同比下降17.1%,是2004年以来的最低增速,有色金属行业固定资产投资及产量增速均呈回落,受汽车、家电等终端需求疲弱影响,同时外部经济体景气下滑需求减弱也是一大因素;高新技术制造业中计算机通信投资增速由2018年的16.6%下降至6%之下,汽车制造业投资同比增速回落至负增长,通用设备增速也出现调整,均对3月制造业投资增速形成抑制(见图4)。在制造业工业增加值增速已达到相对稳定态势下,产能增长受限制约后期制造业投资快速增长,增值税降低对制造业投资总体的拉动贡献约为1.5%,效用作用并没有市场预期那么大,二季度制造业投资增速边际放缓压力仍大。
图5:房屋新开工面积及商品房销售面积累计同比(%)资料来源:wind图6:房地产开发资金来源累计同比(%)资料来源:wind另外,从房地产开发资金来源看,3月,房地产开发资金来源合计累计同比2.9%,较2月回升3.8个百分点,其中,国内贷款增速2.5%,由负转正,结束连续10个月的负增长;自筹资金增速3.0%、定金及预收款10.5%,个人按揭贷款9.4%,分别较上月回升4.5、4.9和2.9个百分点(见图6)。房地产开发资金各项来源总体改善,国内贷款利率稳中略有下降,信贷融资环境的推动加上销售下滑的触底迹象,或显示房地产需求改善拐点显现,关注后期持续性及政策变化。
总结而言,新高教此次配售一方面解决并购项目中短期资金支持问题,降低财务风险,另一方面,也降低了财务成本。从静态来看,此次增发摊薄了股份,但从动态来看,财务成本降低带来的盈利水平的提升,从而提高了股东权益回报率。不过,新高教的增发虽然优化了资产负债结构,同时还提供了长期的并购发展资金,但是投资者是否会买账呢?